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绿地夸4000亿海口:海外+商业地产=突破天花板?

本文摘要:据每天的经济新闻报道,销售规模在2000亿元以上是不可能的,现在很棒,可以构筑2000亿元以上,看看你是怎样变革的。以万科社长郁亮为代表的房地产经纪人在2013年明确提出,今后5年到10年内房地产业遇到天花板时,绿地社长张玉良高调回答说绿地的发展还没有遇到天花板。因此,张玉良为绿地明确提出了今年成为世界200强的企业,明年成为世界100强的目标。 到了2015年,绿地经营目标达到了4000亿人。作为借壳登陆a股市场的房地产多行业的综合集团,绿地可能有适当的鸡血。

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据每天的经济新闻报道,销售规模在2000亿元以上是不可能的,现在很棒,可以构筑2000亿元以上,看看你是怎样变革的。以万科社长郁亮为代表的房地产经纪人在2013年明确提出,今后5年到10年内房地产业遇到天花板时,绿地社长张玉良高调回答说绿地的发展还没有遇到天花板。因此,张玉良为绿地明确提出了今年成为世界200强的企业,明年成为世界100强的目标。

到了2015年,绿地经营目标达到了4000亿人。作为借壳登陆a股市场的房地产多行业的综合集团,绿地可能有适当的鸡血。

海口夸耀了,这4000亿人的背后,张玉良的底气确实存在吗?海外业务收益接近强大的国内张玉良没有天花板,他把目光投向了海外。今年1月,在拒绝接受记者采访时,张玉良透露,绿地在海外的房地产投资收益远低于国内,今年扩大的海外领域将目标定位在发达国家,为中国游客、中国投资移民市场的需求开展配置。张玉良推荐绿地投资亚洲国家的例子,每平方米成本10000~16000元,售价23000元,比国内好。

迄今为止,绿地海外业务已经配置了四大洲七国十一城,确认项目投资额达到100亿美元,稳定住宅企业海外投资者。张玉良说,去年绿地海外业务销售收入为30亿元,预计今年转入加拿大、法国、新加坡等3~5个国家,预计全年追加海外投资50亿~80亿元,海外业务实际销售收入超过130亿元。

房地产专家陈盛认为,近年来,住宅企业大规模发展到海外,相当大程度上将海外市场视为国内市场的延伸,因此寻找正确的城市是很重要的。开发人员在国内挤满了北上广浅等二线城市,登陆淘金需要在世界范围内寻找北上广浅。陈盛说。张玉良回答说,今年扩大的海外领域将目标定位为发达国家。

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理由是利用国内、国际两种资源,对中国游客、中国投资移民市场的需求展开布局,有数据统计资料,澳大利亚70%的新房卖给中国消费者。投资海外市场味道好的不仅仅是绿地,碧桂园期待未来海外地产业务收入占总收入的一半。张玉良表示,未来海外业务占公司20%的标准线。去年绿地海外房地产业务收入仅为30亿元,最低20%的业务占有率,超过4000亿元的总销售规模时,该业务收入至少必须超过800亿元,绿地还有很长的路要回头。

陈盛指出,寻找好城市,控制土地成本,流畅的融资渠道对绿地海外发展至关重要,成为打破万科的王牌。


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